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關于啟用濟寧市房地產交易信息日報系統的通知
來源:閱讀:更新時間:2017-07-10 14:27內容錄入:Wzadmin

濟房﹝201723

關于啟用濟寧市房地產交易信息

日報系統的通知

市房產交易中心、各縣(市)房管局、兗州區房地產服務中心:

根據住建部、省住建廳關于房地產市場信息日報工作的安排部署,為確保房地產市場信息日報工作的正常開展,提高報送數據的質量、效率,減少誤報、錯報的現象,我市將于715日起啟用房地產交易信息日報系統。現就有關問題通知如下:

一、加強組織領導,落實工作責任

明確分管領導,認真落實“AB角”制度,確保分管領導和“AB角”聯絡員信息準確,如有人員調整或聯系方式調整的要及時上報市房管局。

二、啟用房地產交易信息日報系統

我局現已開發完成了市房產交易信息網上報送系統,并已通過測試,715日正式啟用,原報送方式與本系統報送同時進行,系統報送啟用一周后原報送方式廢止。有條件的單位要盡快開發報送接口,實現數據的自動化報送,提高數據的準確性和時效性。系統將為“AB角”報送人員分別分配用戶名和密碼,系統將對各單位報送情況自動記錄,報送人員要各負其責,認真按時準確填寫上報數據。

三、報送要求

(一)報送范圍

日報數據:商品房、二手房備案相關日報數據;商品房撤銷備案相關數據;

外地人購房占比:商品房、二手房網簽非本市居民網簽面積占總網簽面積量比例的相關數據。

(二)時限要求

商品房、二手房相關日報數據和商品房撤銷備案數據要在每日14時前報送。除春節假期外,周六、周日及其他法定假期須按時上報;外地人購房占比要在每月最后一個工作日上報。

(三)其他要求

當時無交易網簽或撤銷備案的按“0”填報。統計數據異常需同時上報文字說明。

三、繼續加強網簽系統建設

網簽系統是實現房地產交易信息日報工作自動化的必要工具,是房產交易管理工作的重要抓手,各單位要繼續加強網簽系統建設,并完善系統中統計功能,豐富系統數據,除日報要求查詢外,盡快實現以下數據的統計和上報功能:

1、按指定日期時間段合同明細查詢功能;

2、 按指定日期時間段、房屋單價區間、房屋均價區間、任意房屋面積區間等指標的查詢、匯總、統計功能;

3、按指定日期時間段合同撤銷、備案撤銷的查詢、匯總、統計功能。

我市將把房地產交易信息報送工作情況作為單位年底考核一項重要內容。分管領導為第一責任人,報送人員為直接責任人,對不按要求報送、不重視、不積極、推諉、報送數據出現重大錯誤的單位,考核時扣除相應分數,取消該單位評先資格,同時對單位和責任人進行通報。

附件:濟寧市房地產交易信息日報系統操作說明

濟寧市房產管理局

20177 10 

附件:

濟寧市房地產交易信息日報系統操作說明

 

一、系統登錄

為確保數據安全,系統數據將采用專線方式傳輸,系統地址及用戶名、密碼將在日報系統Q群中公布。請操作人員登錄后立即修改默認密碼。

二、系統模塊

(一)數據報送

數據報送分為日報數據報送和外地人購房占比。

點擊左側菜單欄即可進入相應模塊,數據填報為日報菜單,外地人購房占比數據為外地人購房占比填報模塊。


1、日報數據

日報數據包含網簽日報數據和合同撤銷報表。每日需將網簽及撤銷數據填寫完成后,點擊數據上報即可。


2、外地人購房占比

填寫月份后,填寫數據點擊數據上報即可。

(二)數據統計

各單位可通過統計報表模塊對本地區上報數據進行查詢、統計,輸入查詢的起止日期,點擊查詢即可。

為方便各單位自身統計,數據統計分為數據統計一、數據統計二;數據統計一為數據匯總表,數據統計二為包含同比、環比數據的統計表。

三、填報要求

(一)要按時在系統中填寫日報數據,無網簽備案(合同撤銷)的按“0”填報。所有日期輸入格式為:“2017-1-1”,錄入時請關閉漢字輸入法,輸入數據使用半角字符。

(二)確保交易信息日報數據要真實、準確

各單位要確保報送數據真實、準確,填寫完成后要逐一檢查再上報,系統中具有數據校驗功能,若數據不符合以下邏輯關系,將無法上報。

1、商品房網簽備案(合同撤銷)數量、面積、金額要分別大于等于商品住宅網簽備案(合同撤銷)數量、面積、金額;

2、商品住宅網簽備案(合同撤銷)數量、面積、金額要分別大于等于90平以下、90-144144以上三項加和的網簽備案(合同撤銷)數量、面積、金額;

3、二手房網簽備案(合同撤銷)數量、面積、金額要分別大于等于二手住宅網簽備案(合同撤銷)數量、面積、金額;

4、商品房、二手房網簽備案(合同撤銷)數量、面積、金額其中一項不為0時,其余項不得為0

590平米以下包含90平米,90-144平米包含144平米;

6、外地人購房占比只需填寫百分比數字部分,不填寫“%”。

(三)報送時限

日報報送時限為每日(除春節假期外)的1400

外地人購房占比為每月最后一個工作日的1400

超過報送時限,系統將無法報送,記錄報送狀態。

四、其他事項

為提高工作效率,系統預留了自動報送接口,各單位進行接口開發時可到Q群中下載系統接口文檔。

聯系人:張微生

聯系電話:2565959

郵箱:[email protected]

日報Q群:206475489

 

 

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